CONCEDE HIPOTECAS POR UN 68,5% DE SU VALOR DE TASACIÓN, EL NIVEL MÁS BAJO DESDE 2021.

La banca está optando por extremar la prudencia para evitar que la morosidad asociada al impago de hipotecas impacte en sus cuentas. Y la vía que está empleando para hacerlo es reducir el dinero que presta para adquirir vivienda. Más concretamente, el porcentaje del valor de tasación de una vivienda que financia a través de una hipoteca, el denominado loan to value.

Según el último Informe de Estabilidad Financiera del Banco de España publicado recientemente, el valor medio de la LTV registró el año pasado un descenso interanual de 2,3 puntos porcentuales para las nuevas hipotecas a hogares formalizadas, hasta alcanzar el 65,8% al final del año. Se trata del nivel más bajo de los últimos tres ejercicios.

MÁS DEL 80%

De igual forma, el peso relativo del crédito hipotecario nuevo con valores de la ratio LTV por encima del 80% fue del 9,3% el pasado ejercicio, algo inferior al de los dos años anteriores. Este porcentaje llegó a rozar el 18% en el año 2006. Sin embargo, tras la crisis financiera del año 2008, las autoridades de supervisión bancaria entendieron que lo mejor era que las entidades limitaran las hipotecas a ese máximo del 80% del valor de tasación para evitar que la morosidad desbordase las cuentas de los bancos.

LA RAZÓN

22 de abril